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Benckiserstraße

GAG errichtet Wohn- und Geschäftshaus in der Benckiserstraße

Die GAG errichtet an der Ecke Heinigstraße/ Benckiserstraße (Benckiserstraße 55) in Ludwigshafen ein siebengeschossiges Wohngebäude mit zwei-, drei- und vierZimmer-Wohnungen, Büronutzung im 1. OG, Mehrzweckräumen für die angrenzende städtische Kita „Heinigstraße“ und einer Tiefgarage als Ergänzung zu der bereits vorhandenen benachbarten Tiefgarage. Das Gebäude ist durch eine Aufzugsanlage erschlossen. Das Eckgrundstück liegt im östlichen Stadtbereich von Ludwigshafen Mitte. Der Blick auf den Stadtplan zeigt, dass das neue Gebäude der Schlussstein einer ansonsten geschlossenen Bebauung sein wird. Der vorgegebene Stellplatzschlüssel wird erfüllt. Die Stellplätze werden z. T. neu erstellt, z. T. in der angrenzenden Tiefgarage nachgewiesen.

 

Das Wohngebäude mit Büronutzung im 1. Obergeschoss besteht aus insgesamt sieben Obergeschossen und einem Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich PKWStellplätze und die Hausanschlussräume. Im Erdgeschoss werden die Abstellräume der Wohneinheiten und der Müllraum hergestellt. Außerdem wird die benachbarte städtische Kindertagesstätte „Heinigstraße“ im Erdgeschoss des Neubaus um einen Besprechungsraum und einen Bewegungsraum erweitert. Die Anbindung an die bestehende Kita erfolgt innerhalb des Gebäudes.

 

Im 1. Obergeschoss werden Büros mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² hergestellt. Im 2. – 6. Obergeschoss sind je Geschoss drei Wohneinheiten mit jeweils zwei-, dreiund vier-Zimmer-Wohnungen untergebracht. Zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss werden gemäß LBauO Rheinland-Pfalz barrierefrei und eine davon für Rollstuhlfahrer nutzbar erstellt. Zwei weitere Wohneinheiten mit drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 7. Obergeschoss, das sich als Staffelgeschoss von den Straßenfassaden absetzt.

 

Die Fakten in der Übersicht:

  • 17 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten
  • 5 x 2 ZKB, 7 x 3 ZKB , 5 x 4 ZKB, alle Wohnungen barrierefrei, eine rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG.
  • Acht Tiefgaragenstellplätze (davon ein Behinderten- Stellplatz)
  • Bezug: 1. Quartal 2022
  • Mietpreis für die Wohnungen: 8,90 €/m².

 

Investitionsvolumen
Die GAG Ludwigshafen investiert 6,7 Mio. €. Generalunternehmer ist die Fa. LUMA Haus GmbH. Die Entwurfsplanung stammt von Schmucker & Partner Planungsgesellschaft GmbH.

 

Haben Sie weitere Fragen?
Dann wenden Sie sich gerne auch per E-Mail unter team-benckiserstrasse@gag-ludwigshafen.de an uns.