GAG baut 84 Wohnungen in Oggersheim

Auf dem rund 14.000 m² großen Gelände in der nördlichen Ortsrandlage von Oggersheim haben die Arbeiten begonnen. Insgesamt entstehen hier in der Adolf-Diesterweg-Straße 84 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit 6.940 m² Wohnfläche in fünf Gebäuden. Ziel der dreigeschossigen Bebauung ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum im Kontext einer attraktiven Bebauung.

Diese bildet einen fließenden Übergang von innerörtlicher Bebauung hin zur Ortsgrenze in Richtung Frankenthal. Im Zuge eines kooperativen Vergabeverfahrens erhielt die Firma „Weisenburger Bau GmbH“ im letzten Jahr als Generalübernehmer den Zuschlag. Bevor der Hochbau in fünf Bauabschnitten begann, war dort die Landesarchäologie Speyer mit Grabungen tätig. Bei dem Gelände handelt es sich um einen sogenannte „Archäologische Verdachtsfläche“.

Alle Hauszugänge werden ohne Stufen angelegt, d.h. die Wohnungen im EG sind barrierefrei erreichbar. In Haus 1 und 5 sind darüber hinaus alle
Wohnungen barrierefrei über einen Aufzug angeschlossen. Insgesamt gibt es elf barrierefreie Wohnungen, davon sind sieben Wohnungen uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar. Jede Wohnung ist zudem mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist ab Frühjahr 2023 geplant.

Die Fakten in der Übersicht:

• 15 x 2 Zimmer-Wohnungen (max. 64 m²)
• 28 x 3 Zimmer-Wohnungen (max. 85 m²)
• 24 x 4 Zimmer-Wohnungen (max. 91 m²)
• 17 x 5 Zimmer-Wohnungen (max. 106 m²)
• PKW-Stellplätze
• Stellplätze für Fahrräder im Außenbereich
• Spielplätze mit Spielgeräten, Sandflächen und Sitzbänken

Aufgrund der öffentlichen Förderung durch die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz liegt die anfängliche Miete bei 6,40 €/ m². Zur Kostendeckung der bauvorbereitenden Gutachten und der archäologischen Grabungen kommen hier Landes-Fördermittel aus dem ExWoSt-Programm (Experimenteller Wohnungs- und Städtebau) zum Einsatz. Ein aktueller Förderschwerpunkt des Programms sind investitionsvorbereitende Maßnahmen von Gemeinden zum Zwecke des geförderten Mietwohnungsbaus. Das Investitionsvolumen für die Baumaßnahme liegt bei 23,5 Mio. €. Die Investitions- und Strukturbank des Landes Rheinland-Pfalz
(ISB) stellt hierfür Darlehen i. H. v. mehr als 15 Mio. € zur Verfügung, worin knapp 4,5 Mio. € als Tilgungszuschüsse enthalten sind.

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Dann wenden Sie sich gerne auch per E-Mail unter team-adolf-diesterweg@gag-ludwigshafen.de an uns.