Neues GAG-Wohnquartier in Oggersheim

64 neue Wohnungen entstehen

Mit dem feierlichen Spatenstich startete die GAG Ludwigshafen am 20.08.2025 offiziell das Bauvorhaben an der Semmelweisstraße im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim. Auf einem rund 6.600 Quadratmeter großen Grundstück entstehen  insgesamt 64 neue Mietwohnungen in vier Mehrfamilienhäusern mit einem Investitionsvolumen von knapp 22 Mio. Euro – ein wichtiger Schritt für mehr bezahlbaren Wohnraum in Ludwigshafen.

„Mit diesem Projekt setzen wir ein deutliches Zeichen: Wir schaffen Wohnraum für alle – sozial ausgewogen, nachhaltig geplant und architektonisch durchdacht“, betonte Wolfgang van Vliet, Vorstand der GAG. „Besonders stolz sind wir darauf, dass alle Wohnungen nach dem energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet werden und mit einer Anfangsmiete von nur 7,45 Euro pro Quadratmeter angeboten werden können.“

Die neue Wohnanlage umfasst Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 5.100 Quadratmetern und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix:

• 23 Einheiten mit 2 Zimmern (darunter barrierefreie und R-Wohnungen)
• 8 Einheiten mit 3 Zimmern
• 23 Einheiten mit 4 Zimmern
• 10 Einheiten mit 5 Zimmern

Die vier Gebäude werden in massiver Bauweise aus Beton und Mauerwerk errichtet und erhalten begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leisten. Alle Treppenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet, wodurch die barrierefreie Zugänglichkeit sichergestellt wird. In unmittelbarer Nähe zur benachbarten Ludwig-Guttmann-Straße wird zusätzlich eine Infrastruktur für E-Mobilität geschaffen – inklusive vorbereiteter Anschlüsse für Schnellladesäulen. Ein innovatives Unterflursystem für Abfallentsorgung, das gemeinsam mit den Wirtschaftsbetrieben Ludwigshafen (WBL) entwickelt wurde, wird im Rahmen dieses Projekts erstmals pilotiert.

„Für Ludwigshafen ist das ein großer Gewinn – hier entsteht nicht nur moderner Wohnraum, sondern ein neues Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Das fördert den sozialen Zusammenhalt“, sagte Oberbürgermeisterin und Aufsichtsratsvorsitzende
Jutta Steinruck.

Die neue Wohnbebauung entsteht an einem historisch bereits länger für Wohnzwecke vorgesehenen Standort: Schon 1996 war eine ergänzende Bebauung zur benachbarten Ludwig-Guttmann-Straße geplant worden. Dass dieses Vorhaben nun nach fast 30 Jahren realisiert wird, ist für die GAG ein bedeutender Meilenstein. Mit dem Spatenstich beginnen nun offiziell die Bauarbeiten. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen. Wohnungssuchende können sich unter der Mailadresse Team-Semmelweisstraße@gag-ludwigshafen.de auf einer Interessentenliste registrieren lassen. Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist ein passender Wohnberechtigungsschein.